整體衛(wèi)浴行業(yè)基本概況分析

整體衛(wèi)浴是指“由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場(chǎng)組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間”(整體衛(wèi)浴國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅整體衛(wèi)浴》JGT183—2011)，即將居室中的衛(wèi)浴間拿出來進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)。其基本組成包括：控制形態(tài)的裝配式構(gòu)件———頂板、壁板、防水盤、門窗；控制使用功能的功能性配件———連接件、潔具、設(shè)備以及各類實(shí)用配件。

與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比，整體衛(wèi)浴具有高安全性(多用環(huán)保的SMC材料)、長(zhǎng)耐用年限(超過20年使用壽命)、高建造效率(干法施工4-8小時(shí)組裝完畢)等優(yōu)勢(shì)，非常適合大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配需求。

中國(guó)整體衛(wèi)浴行業(yè)迎來了新機(jī)遇

整體衛(wèi)浴起源于20世紀(jì)50年代日本東京承辦奧運(yùn)會(huì)時(shí)，為縮短工期，短時(shí)間建造大規(guī)模配套住宅設(shè)施。此后的大阪世博會(huì)以及政府出臺(tái)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為整體衛(wèi)浴的實(shí)踐、反饋和推廣流通提供了平臺(tái)。至今，日本超過90%的賓館、醫(yī)院和住宅采用整體衛(wèi)浴，而美國(guó)、澳洲和歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家整體衛(wèi)浴的需求也在不斷增大。

我國(guó)自20世紀(jì)90年代提出住宅產(chǎn)業(yè)化概念，明確住宅部品體系重要性后，于2006年出臺(tái)、2011復(fù)審修改出臺(tái)《住宅整體衛(wèi)浴》(JG/T183—2011)，2016年開始實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129—2015)，將整體衛(wèi)浴即集成式衛(wèi)生間作為評(píng)價(jià)項(xiàng)目參與評(píng)分。

目前國(guó)內(nèi)已有的整體衛(wèi)浴主要應(yīng)用于B端客戶，應(yīng)用場(chǎng)景主要包括經(jīng)濟(jì)型酒店、長(zhǎng)租公寓、公租房和保障房等政策性保障房。在現(xiàn)有應(yīng)用場(chǎng)景中，整體衛(wèi)浴對(duì)于長(zhǎng)租公寓和政策性保障房最為契合，伴隨用戶使用習(xí)慣、裝修設(shè)計(jì)等方面的提升，未來整體衛(wèi)浴將逐漸普及到精裝修住宅。

因此，盡管進(jìn)程緩慢，但在國(guó)家強(qiáng)力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的大潮中，整體衛(wèi)浴行業(yè)迎來了新機(jī)遇。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)整體衛(wèi)浴行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)測(cè)2016年中國(guó)整體衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模僅僅達(dá)12.15億元，截止至2018年中國(guó)整體衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至47.23億元，其中中國(guó)整體衛(wèi)浴住宅市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到了44.65億元，預(yù)測(cè)2020年中國(guó)整體衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模突破了百億元。根據(jù)全裝修、整裝衛(wèi)浴和裝配式建筑的數(shù)量關(guān)系預(yù)測(cè)，到2021年中國(guó)整體衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)173億元，其中住宅市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)164億元。

隨著整體衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展，科逸、惠達(dá)、海鷗等企業(yè)開始產(chǎn)能擴(kuò)建，如惠達(dá)衛(wèi)浴于18年6月成立惠達(dá)住工進(jìn)軍整體衛(wèi)浴行業(yè)，計(jì)劃分期投資完成年產(chǎn)50萬套整體衛(wèi)浴產(chǎn)能的建設(shè)，19年5月整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目已經(jīng)投產(chǎn)，預(yù)期年底產(chǎn)能達(dá)到5萬套。受益于裝配式建筑發(fā)展。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，整體衛(wèi)浴行業(yè)在我國(guó)發(fā)展前景廣闊：

首先，國(guó)家通過頒布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，促進(jìn)國(guó)內(nèi)裝配式建筑的全面發(fā)展。進(jìn)一步明確階段性工作目標(biāo)：到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。2018年，我國(guó)建筑工業(yè)化程度進(jìn)一步提高，裝配式建筑發(fā)展良好，全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米，同比增長(zhǎng)24.67%。作為工業(yè)化裝配式住宅典型部品的整體衛(wèi)浴迎來了政策層面的極大利好，產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

其次，傳統(tǒng)模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場(chǎng)需求，客戶對(duì)精裝修交房的需求日益提高。整體衛(wèi)浴間從設(shè)計(jì)到施工統(tǒng)一規(guī)劃，從客戶角度充分考慮，為用戶提供完善、便捷的維護(hù)和服務(wù)。整體衛(wèi)浴間采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、批量生產(chǎn)，在酒店、賓館、醫(yī)院、公寓等項(xiàng)目已得到一定程度的應(yīng)用和用戶的認(rèn)可，在民用住宅方面，整體浴室的便捷性與專業(yè)性完全符合廣大客戶對(duì)衛(wèi)浴裝修過程簡(jiǎn)單、快捷、維修服務(wù)完善的需求。整體衛(wèi)浴目前還處于市場(chǎng)導(dǎo)入期，隨著人們享受生活的舒適和便捷需求，隨著生活節(jié)奏的提高，市場(chǎng)前景不可估量。

最后，整體衛(wèi)浴間多采用SMC等高分子環(huán)保材料，同時(shí)在施工過程中避免了施工現(xiàn)場(chǎng)大量濕作業(yè)。因此相比較于衛(wèi)浴間的傳統(tǒng)裝修方式，整體衛(wèi)浴無論從材料還是施工過程，在綠色環(huán)保、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)時(shí)等方面都具有顯著優(yōu)勢(shì)。

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來源：億歐