BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，9月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為110.54，環(huán)比上漲9.46點(diǎn)，同比上漲9.32點(diǎn)。

全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為981.4億元，環(huán)比上漲21.57%，同比上漲7.08%。1-9月累計(jì)銷售額為7251.5億元，同比上漲4.65%。

金秋9月，全國建材家居市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，BHI一改三個(gè)月以來的平穩(wěn)走勢，開始向上攀升，但未超過上半年高點(diǎn)（5月BHI值為113.25）。

具體分析如下： 從全國房地產(chǎn)市場情況來看 三季度以來，房地產(chǎn)政策層面明確定調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)48次，且其中針對房地產(chǎn)金融收緊政策持續(xù)發(fā)布，各地進(jìn)一步要求加快培育發(fā)展住房租賃市場。

市場表現(xiàn)層面，多數(shù)城市購房者觀望情緒濃厚，市場整體去化表現(xiàn)平淡；價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15051元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

綜合來看，全國房地產(chǎn)市場“金九”成色略有不足，全國房地產(chǎn)市場旺季仍保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

從全國建材家居市場表現(xiàn)來看

其次，“金九銀十”是建材家居消費(fèi)者采購的傳統(tǒng)旺季，消費(fèi)需求有所增加，BHI上漲屬情理之中，但與往年不同的是，其并未超過上半年高點(diǎn)（5月BHI值為113.25），凸顯出當(dāng)前市場壓力仍然較大。

且即使是在這樣的置業(yè)裝修旺季，在各類促銷活動(dòng)的加持下，BHI數(shù)據(jù)中一部分建材家居賣場銷售額并未見起色，甚至環(huán)比出現(xiàn)斷崖式下跌；而另一部分賣場銷售業(yè)績表現(xiàn)亮眼�？傮w呈現(xiàn)出冰火兩重天的現(xiàn)象，也能反映出當(dāng)前市場競爭程度之激烈。

從 BHI 各分指數(shù)來看

分析BHI各分指數(shù)情況，本月僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比微降7.25點(diǎn)，且其同比也下降10.10點(diǎn)，這既受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢影響，也由于目前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，建材家居市場壓力重重，行業(yè)經(jīng)理人對未來預(yù)期仍在收緊。

還應(yīng)關(guān)注的是今年以來反復(fù)提及的BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，本月同比漲幅仍為第一，同比上漲達(dá)54.80點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”卻同比下降達(dá)25.06點(diǎn)。

這種“看多買少”的反差也體現(xiàn)出消費(fèi)者觀望情緒加劇，市場現(xiàn)狀并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性向好，仍需謹(jǐn)慎對待。

小結(jié)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2019年9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.8%，比上月回升0.3個(gè)百分點(diǎn)，仍處于榮枯線以下。

建議建材家居企業(yè)以積極的心態(tài)面對當(dāng)前行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，擁抱變化，貼近消費(fèi)者需求，回歸產(chǎn)品和服務(wù)的本質(zhì)，才能在未來的競爭中立于不敗之地。

發(fā)布單位：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)

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來源：中華整木網(wǎng)